Lipowy Park Warszawa - kompleksowa przebudowa budynku biurowego

MJL realizuje projekt nadzoru inwestorskiego oraz wsparcia decyzyjnego dla inwestora w ramach modernizacji kompleksu biurowego Lipowy Park w Warszawie, należącego do Futureal Group.

Lipowy Park to inwestycja składająca się z czterech budynków biurowych klasy A, zlokalizowanych przy ul. Żwirki i Wigury 31. Kompleks oferuje łącznie około 40 000 m² powierzchni najmu, z garażem podziemnym (2 poziomy) oraz parkingiem naziemnym.

Zakres prac – budynek B

Aktualnie prowadzona jest kompleksowa przebudowa budynku B, obejmująca całą powierzchnię obiektu, dostosowywana do wymagań nowego najemcy:

• powierzchnia całkowita: 10 994,2 m²
• powierzchnia użytkowa: 9 520 m²
• 9 kondygnacji nadziemnych oraz część podziemna

Harmonogram:

• przekazanie budynku: 05.12.2025
• planowane zakończenie prac: II kwartał 2026

Role w projekcie

• Inwestor: Futureal Investment Partners
• Wykonawca: Colliers

Zaangażowanie MJL

W ramach projektu MJL łączy klasyczny nadzór inwestorski z aktywnym wsparciem inwestora na każdym etapie realizacji:

1. Wsparcie procesu przetargowego

• analiza ofert i identyfikacja rozbieżności
• udział w negocjacjach oraz rekomendacje wykonawcze

2. Nadzór inwestorski w trakcie robót

• bieżąca obecność na budowie
• nadzór w branżach: budowlanej, sanitarnej i elektrycznej
• kontrola jakości i zgodności prac z dokumentacją projektową

3. Koordynacja i zarządzanie projektem

• koordynacja pracy zespołu inspektorów
• komunikacja inwestor–wykonawca
• raportowanie, identyfikacja ryzyk i wsparcie decyzji realizacyjnych

Modernizacja działającego obiektu

Przebudowy istniejących budynków biurowych wymagają szczególnej kontroli nad stanem instalacji, kolizjami międzybranżowymi oraz warunkami technicznymi obiektu. Kluczowe jest zapewnienie, aby po zakończeniu prac budynek funkcjonował bezpiecznie i stabilnie, spełniając aktualne standardy oraz wymagania najemcy.